Полезные статьи по недвижимости

Поправки в налоговом Кодексе

На рассмотрении Госдумы находятся поправки в Налоговый кодекс, которые могут изменить ситуацию на рынке недвижимости и затронуть интересы миллионов россиян

Границы земельных участков будет определять государство

В 2015 году Минэкономразвития планирует обязать муниципалитеты определять границы земельных участков на бюджетные средства

В 2015 году Росреестр планирует запустить онлайн-оценщик недвижимости

Данный интернет-портал позволит собственникам узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, которая будет приближена к рыночной

Кадастровая стоимость и земельный налог

Согласно Земельному законодательству РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата

Новый единый налог на недвижимость

Суть новой политики Федеральной налоговой службы довольна проста. Ранее налог на недвижимость рассчитывался на основании инвентаризационной или балансовой стоимости, произведенной службой Бюро технической инвентаризации. Алгоритм этой оценки сложился полвека назад. Законодатели считают, что это неправильно, и намерены пополнить бюджет, взимая налог с кадастровой стоимости недвижимости. Она, в свою очередь, максимально приблизится к рыночной

Возможна ли легализация самовольного строительства?

Процесс легализации самовольного строительства относится к одной из самых сложных юридических процедур. Для положительного решения данного вопроса может потребоваться не одно судебное решение и работа целого штата высококвалифицированных адвокатов. Если говорить об общем подходе, то сделать из самостроя законное строение можно двумя путями: в административном или судебном порядке

Ипотека: Как от нее избавиться?

Многих покупателей квартир по ипотеке не прельщает жизнь в кредит. Из-за этого нередко появляется желание избавиться от купленной квартиры, либо взять кредит на жилье с большей площадью. Как это осуществить?

Как можно использовать землю

Согласно утвержденному кадастровому плану, каждый земельный участок имеет свое конкретное предназначение. Это целевое назначение указано в документах и отражено на кадастровых картах

Когда необходим нотариус

В соответствии с Гражданским кодексом большинство сделок не требуют обязательного нотариального заверения, однако, при возникновении конфликтной ситуации заверенный у нотариуса документ вызывает большее доверие. Особенно большое значение факт заверения документа приобретает в ходе проведения судебных разбирательств

«Подводные камни» при покупке жилья на рынке первичной недвижимости

Жилье в новостройках является привлекательной возможностью приобрести надежную крышу над головой в хорошем районе города. Но не всегда все складывается так, как того хочет покупатель. Его сотрудничество с фирмой-застройщиком может омрачиться целым рядом неожиданно всплывших обстоятельств

Перепланировка «хрущевки»

Имея собственную квартиру или дом, мы все равно задумываемся о том, что было бы, если перенести вот эту стенку или переставить вон ту дверь. Это обычное желание для человека: делать что-то, изменять, разрушать и строить. Поэтому перепланировка в квартирах, особенно это касается старых построек, типа сталинка и хрущевка, довольна распространена

Зачем нужен профессиональный риелтор

Практически каждому человеку хоть раз в жизни приходилось иметь дело с недвижимостью, то есть с операцией по ее покупке, продаже, аренде и т.д. Эти процессы связаны с рядом вопросов, ответы на которые рядовой обыватель, как правило, не знает. Поэтому в таких случаях большинство россиян обращаются за помощью к профессиональному риелтору

Квартира в подарок

Договор дарения жилья может стать отличным выходом, если существуют споры среди наследников, а также в случае с рисковым бизнесом

Домик в деревне

В наши дни можно приобрести недвижимость в любом месте, однако многие мечтают о доме в деревне, в котором можно проживать круглый год или же использовать его под дачу

Риски самостоятельной покупки жилья

Развитие рыночных отношений, возможность приватизировать собственное жильё, наконец, стремительная активизация жилищной застройки сделали профессию риэлтора весьма востребованным. Некоторые покупатели и продавцы, чтобы не платить риэлтору существенную сумму, отказываются от его посреднических услуг. Такая неразумная жадность обрекает таких граждан на множество рисков

Как снять арест с недвижимости?

Арестом недвижимости считается обеспечительная мера, применяемая в рамках судебного процесса, либо исполнительного производства. В некоторых случаях она используется налоговыми, таможенными, следственными или иными контролирующими органами. Целью указанной меры является предотвращение уклонения нарушителя или должника от исполнения возложенных на него обязанностей

Условия сдачи в аренду квартиры, взятой в ипотеку

Сейчас во многих странах мира ипотека — один из самых востребованных видов кредита. Количество желающих получить данную услугу ежегодно увеличивается. Ипотека — это залоговый заём. Он позволяет приобрести жильё в кредит, которое берётся под залог до погашения ссуды. После полной выплаты денег покупатель становится владельцем собственности

Как не попасть в ловушку квартирных аферистов

Квартирные аферисты давно уже стали обычным явлением на рынке недвижимости. Их деятельность заставила многих граждан проявить максимум осторожности и бдительности при покупке жилья. Заключая сделку, будьте готовы к тому, что аферист может нанести удар с любой стороны. Лучше эти стороны изучить и заранее подготовить действенный отпор

Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости: основные правила, гарантирующие успех

Ни один из существующих секторов на рынке недвижимости не обладает такими колебаниями, как вторичное жилье. Помимо динамики, которая наблюдается в ценах, вторичному рынку недвижимости свойственны определенные риски, которых, кстати, вполне можно избежать, если руководствоваться соответствующими правилами

Преимущества продажи собственной недвижимости через агентство

Чтобы продать свое жилье в большинстве случаев люди предпочитают обращаться в агентства, специализирующиеся на продаже недвижимости. Если будет максимальное количество информации, то у вас будет больше возможности получить прибыль от продажи

Что следует учесть при покупке частного дома?

Существует много нюансов, которые следует учитывать во время приобретения недвижимости в частном секторе

Как правильно арендовать офис

При создании бизнесменом нового предприятия или смены месторасположения офиса появляется необходимость арендовать площадь. И при недостаточном опыте решения проблемы у бизнесмена, наверняка, появятся многие вопросы

Является ли квартира успешным инвестированием средств?

Давно не является тайной, что жилье используют не только для проживания, но и для получения прибыли, делая из него небольшие гостиницы или сдавая в аренду. Большинство людей данным способом в наше нестабильное экономическое время старается сохранить свои деньги. И выгодно это или же нет — волнует большое число обычных обывателей

Частный дом или квартира — что выбрать?

Многие семьи в настоящее время предпочитают частный дом вдали от городской суеты. И наоборот, семьи из сельской местности покупают квартиры в городе. На этот счет существует множество мнений. Каждый человек выбирает свое место жительства, основываясь на своих заключениях и предпочтениях

Какую квартиру лучше купить однокомнатную или двухкомнатную?

Прежде чем определиться, какую квартиру купить: однокомнатную или двухкомнатную, стоит обратить внимание на все плюсы и минусы обоих вариантов

Аренда посуточно. Как зарабатывать на квартире?

В настоящее время активно развивается квартирная аренда посуточно. Этот вид гостиничных услуг занимает все большую долю рынка, переманивая посетителей классических гостиниц

Проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью

Большинство соотечественников сталкиваются с приобретением жилья один или два раза в течение жизни, и совершенно не знакомы с ловушками, которых должны остерегаться. Львиная доля опасностей связаны с «чистотой» приобретаемой квартиры. Квартира может оказаться заложенной, на нее может быть наложено обременение

Гостиничный номер или посуточная аренда квартиры?

Если сравнить развитие рынка краткосрочной аренды в Кемерово с темпами открытия новых гостиниц, аренда явно выигрывает. Ежегодно растет количество квартир, сдающихся в аренду. Одновременно собственники квартир продолжают повышать уровень сервиса, который предлагают арендаторам

Как правильно приобрести квартиру в новостройке: основные требования

В настоящий момент способов решения, жилищный вопроса, существует немало. Если финансовые средства позволяют, покупатель может расплатиться за жилье сразу, воспользоваться кредитом или оформить рассрочку платежа. Помимо этого большинство крупных агентств недвижимости предлагает многим покупателям широкий выбор предложений, начиная от бюджетных вариантов, заканчивая элитными квартирами. Независимо от выбранного способа каждый покупатель, прежде чем заключать такого рода сделку должен внимательно изучить представленные регулирующие документы, изучить все тонкости и нюансы

Покупка недвижимости в рассрочку. Правила и условия оформления

Как указано в действующем законодательстве, ипотека может обеспечить обязательства покупателя по оплате жилья, которое куплено в кредит с рассрочкой платежа. Иначе говоря, банк в качестве кредитора заменяется продавцом — собственником жилья. Причем продавец деньги не одалживает покупателю. Он предоставляет покупателю рассрочку для оплаты стоимости жилья на заранее обговоренный срок

Стоит ли покупать комнату в коммуналке?

Вы задумались о покупке комнаты в коммуналке? Что ж, отговаривать не будем, просто приведем доводы против

Необходимые расходы при покупке городской недвижимости

Решая жилищный вопрос, на первый взгляд может показаться, что единственным пунктом расходов может оказаться заявленная цена со стороны продавца. Но это всего лишь поверхностные предположения, так как помимо указанной стоимости существуют и другие не мене важные расходы, с которыми придется столкнуться покупателю при оформлении коммерческой сделки

Покупка квартиры с отделкой и «без»

Изначально, на рынке недвижимости реализовались квартиры без отделки, но в настоящее время количество жилья, готового к проживанию, выросло. Это коснулось, в основном, жилья класса комфорт и эконом, но в последнее время такая тенденция стала заметна и в секторе более дорогого жилья

Ипотечное кредитование: как приобрести элитную недвижимость

Спрос ипотечного кредитования для оформления сделки в элитном сегменте до недавнего времени не обладал повышенной динамикой роста. В отличие от сегодняшнего времени, когда намечена динамика повышенного спроса в данном сегменте и это обуславливается множеством сопутствующих фактором к одним из основных можно отнести желание подавляющего большинства граждан приобретать жилье на первичном рынке недвижимости, которое обладает всеми необходимыми параметрами для комфортного проживания

Выгодная форма содержания свободной квартиры — ее аренда

Иногда жизненные ситуации складываются так, что граждане, имея в собственности жилую площадь, квартиру или дом, не планируют пользоваться ею в ближайшем будущем. Сдать в аренду дом, квартиру или комнату — перспективный и надежный вариант приумножения семейного бюджета

Является ли нарушением закона сдача в аренду ипотечной квартиры?

Взятие ипотечного кредита для заёмщиков зачастую есть способ подстраховаться, зафиксировать определённую сумму, которая будет работать на погашение задолженности. Это особенно удобно, если у залогодателя уже есть жильё, в котором он может проживать, пока не выплатит весь кредит банку. Однако не стоит сдавать квартиру, на которой «висит» ипотека, если нет другой жилплощади для проживания, так как это может обернуться не только путаницей с арендаторами, но и проблемами с банком-залогодержателем

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Приобретая недвижимость, покупатель вкладывает крупную сумму, которую он занимает у банка или берет из собственных средств. Конечно, покупка квартиры очень удачное вложение, особенно, если учесть рост цен на недвижимость, поэтому многие спешат приобрести свои квадратные метры любым путем. Государство неким образом поощряет такую покупательскую способность и гарантирует возврат части суммы, которая была уплачена в обмен на квартиру

Нужна ли помощь юриста при покупке квартиры

В нашей довольно сложной жизни покупка квартиры для многих людей оказывается самым важным и непростым периодом. С первого взгляда, кажется, что в этом сложного: присмотрел для себя что-то подходящее и купил…, но если было бы все так просто, и жить наверно было бы не так интересно

Сдача квартиры в аренду официально

Обладатели пустующей квартиры очень часто задумываются о том, чтобы сдать ее. Но боятся возможных последствий. Поэтому стоит воспользоваться следующими советами