Показатель эффективности работы адвоката
в суде с 2015 года

Всего дел: 101
Выигранные: 99
Проигранные: 0
В суде: 2

Новости67

18 января 2024

С 1 января минимальный размер оплаты труда (МРОТ) составит 19 242 руб. в месяц, увеличившись на 18,5%, по сравнению с МРОТ 2023 года (составлял 16 242 руб.).

19 июля 2022

Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» До 1 марта 2031 года применяется упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют. Также до 1 марта 2031 года продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома.

16 февраля 2020

В Росреестре отмечают, что годами граждане не могли оформить гаражи из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Законопроект предлагает установить перечень документов, которые будут подтверждать наличие гаража у гражданина. Например, длительное добросовестное использование гаража, ранее полученное решение о распределении гаража, выплата пая в гаражном кооперативе, документы, подтверждающие оплату платежей при эксплуатации гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и т. д.Предполагается, что законопроект вступит в силу в 2021 году.

Все новости

Сдача квартиры в аренду официально

Обладатели пустующей квартиры очень часто задумываются о том, чтобы сдать ее. Но боятся возможных последствий. Поэтому стоит воспользоваться следующими советами.

Договор и зачем он нужен.

Многие сдают квартиру неофициально, но это не только экономия на налогах, которые не нужно платить, но и огромный риск. Ведь наниматели бывают разные. Не хочется говорить за всех, но есть такие, кто может просто оставить квартиру, не заплатив или стащив несколько вещей хозяина. А бывали случаи, когда квартиру переоформляли на нанимателя и перепродавали. Так что проще сдать квартиру легально и оплатить налог, чем иметь массу проблем от отсутствия договора.

Конечно же, хочется сдать квартиру подороже. Для этого стоит проанализировать рынок таких предложений. Подойдут объявления в Интернете и газетах, они довольно часто сопровождаются фотографиями, поэтому оценку своему жилью можно дать вполне адекватную.

Если квартира сдается через агентство, то профессиональный оценщик точно выставит реальную стоимость и даже немного выше, ведь он с этого имеет свой процент.

Правда, не стоит слишком завышать цену. Это может усложнить сдачу квартиры. Хотя и занижать стоимость тоже не стоит. Перед сдачей квартиры в наем можно сделать косметический ремонт, это поможет поднять ее стоимость где-то процентов на 20-30. Все равно затраты окупятся сторицей. Кстати квартира с мебелью стоит намного дороже и за нее желательно брать аванс, то есть предоплату. Ведь если квартиросъемщик решит съехать раньше времени и все осталось в прежнем виде, деньги всегда можно вернуть. А вот если есть какие-либо поломки, то аванс их компенсирует.

Договор найма заключается и вступает в действие уже после подписания, но только в том случае, если, ни вы, ни наниматель не являетесь юридическими лицами. В противном случае придется оформлять договор аренды и регистрировать его у нотариуса. В договоре должны быть четко прописан не только адрес квартиры, которая сдается, но и паспортные данные обеих сторон, стоимость квартиры, срок, на который она сдается, а также день, когда будет вноситься ежемесячный платеж.

При наличии договора, арендодатель может обратиться в суд при нарушении любого его пункта и расторгнуть договор. А вот наниматель может просто расторгнуть его без объяснения причины. Единственное условие, предупредить за девяносто дней. И еще арендодатель должен платить по договору налог, составляющий 15% от стоимости.

06.02.2013