Услуги в направлении «Недвижимость»

В Правовом центре гражданам и юридическим лицам предлагается спектр услуг по трём направлениям:

1. Недвижимость
2. Адвокат
3. Медиатор

В настоящее время при продаже и покупке недвижимости сложно обойтись без специалистов. В Правовом Центре услуги по продаже и покупке недвижимого имущества: квартир, коттеджей, домов, гаражей, коммерческой недвижимости; оказываются юристом и менеджерами по работе с недвижимостью, которые работают в Правовом Центре с момента его основания.

При обращении граждане могут выбрать ту форму сотрудничества, которая им наиболее подходит. В настоящее время в Правовом Центр в области продажи и покупки недвижимости предлагается следующий перечень услуг:

— Пакет «Менеджер»: при достижении согласованности по существенным условиям, заключается договор поручения и к доверителю прикрепляется персональный менеджер, который сопровождает доверителя на всех стадиях продажи объекта недвижимости. В Пакет «Менеджер» включена следующая работа:

1. осмотр квартиры менеджером, сопровождающийся рекомендациями, способствующими инвестиционной привлекательности объекта, и его фотографированием;
2. размещение рекламы объекта в Интернете на сайтах: ПравоКемерово.рф, sibestate.ru, vn42.ru;
3. размещение рекламы объекта в печатных изданиях: журнал «Всё про недвижимость», газета «Вестник недвижимости»;
4. правовая экспертиза правоустанавливающих документов на объект недвижимости, подготовка их к продаже;
5. организация просмотров объекта недвижимости в сопровождении менеджера, который осуществляет переговоры от лица продавца с покупателями. Снижение или увеличение цены продаваемого объекта недвижимости производится после подписания дополнительного соглашения к договору поручения;
6. сбор документов, подтверждающих отсутствие по объекту недвижимого имущества задолженности по коммунальным платежам, обеспечение снятия с регистрационного учёта зарегистрированных лиц, сопровождение сделки в Россреестре, организация расчёта;
7. сопровождение менеджером передачи объекта недвижимости от продавца Покупателю.

Договор заключается на 4 месяца. Стоимость работы определяется при заключении договора поручения исходя из объёма предполагаемой работы и как правило варьируется от 30000 рублей до 50000 рублей. Стоимость работы может меняться в зависимости от цены продаваемой недвижимости, но не должна превышать 200000 рублей.

— Пакет «Рекламный»: осуществление рекламы объекта недвижимости без прикрепления персонального менеджера и без юридического сопровождения. В Пакет «Рекламный» включена следующая работа:

1. размещение рекламы объекта в Интернете на сайтах: ПравоКемерово.рф, sibestate.ru, vn42.ru;

Договор заключается на 1 месяц. Стоимость работы 3000 рублей.

— Пакет «Информационный»: объект недвижимости вносится в базу Правового Центра без осуществления рекламы. Объект недвижимости предлагается менеджерами потенциальным покупателям при отсутствии необходимых договорных объектов.

Договор с Продавцом не заключается, заключение договора производится с Покупателем.

— Пакет «Юридический»:

1. консультационная поддержка, правовая экспертиза правоустанавливающих документов на объект недвижимости, подготовка их к продаже, составление договора купли-продажи;
2. консультационная поддержка в части задолженности по коммунальным платежам и снятия с регистрационного учёта зарегистрированных лиц, сопровождение сделки в Россреестре, организация расчёта.

Договор заключается на срок, позволяющий выполнить взятое на себя поручение. Стоимость работы зависит от объёма предполагаемой работы и обычно составляет сумму в размере от 8000 рублей до 25000 рублей.