Вопросы адвокату. Рубрика «Право собственности»
Вопрос № 1:
Я проживаю в Кедровке. У меня есть гараж, документы на который не оформлены. Что необходимо для оформления гаража?
См. ответ
Вопрос № 2:
Как восстановить утерянный ордер на квартиру?
См. ответ
Вопрос № 3:
Здравствуйте! Наша квартира стоит на продаже в агенстве недвижимости. Прописаны я, мама и мой сын (несовершеннолетний). Нашлись покупатели на нашу квартиру. Эти покупатели хотят оформить квартиру под ипотеку. Мы нашли себе подходящий вариант, и теперь риэлторы просят чтобы мы выписали моего ребенка? Правильно ли это, или его выписка не обязательна? А после они говорят, что и нам всем придется выписаться, т.к банк не даст ипотеку на квартиру, в которой кто-то прописан. Получается мы должны выписаться и никуда временно не прописаться. Является ли это правомерным действием или так не должно быть? Если наша квартира куплена под ипотеку, в течении которого времени мы должны будем освободить квартиру?
См. ответ
Вопрос № 4:
Квартира принадлежит папе. В квартире прописаны папа и сестра с ребенком. В эту квартиру сестра еще собирается прописать своего супруга. Вопрос: Будет ли ее супруг иметь право собственности на эту квартиру?
См. ответ
Вопрос № 5:
Скажите, пожалуйста, кто обязан брать на себя все расходы по оформлению необходимых документов в случае продажи квартиры: покупатель или продавец недвижимости?
См. ответ
Вопрос № 6:
Когда выгоднее продать квартиру?
См. ответ
Вопрос № 7:
Я, взяв большой кредит на длительный срок, приобрел квартиру в новом доме у строительной компании за 3 млн. рублей. Квартира оказалась построена с многочисленными нарушениями, которые пытались устранять как по гарантии так и самостоятельно, но так и не устранили. Спустя почти три года вышел с предложением к строительной компании, чтобы квартиру мне поменяли, даже не смотря на то, что мной был сделан в ней большой ремонт. Компания согласилась и переселила в равноценную квартиру в этом же районе. Пришлось опять вложиться в ремонт, но и много помогла строительная компания. Оформили договор мены, где сумма согласно прайсовой стоимости строительной компании на данный этап времени была уже 3 млн. 800 тыс. руб.
Далее пришло письмо от налоговой, что я получил доход.
Вопрос, а где же доход, когда одни сплошные расходы, на ремонты, переезды, оформление документов и т.д. В первой квартире прожил два года и семь месяцев.
Если считать, что новая квартира дороже старой на 800 тыс. руб.? Но они одинаковые и понятно, что если бы продал первую за 3 млн., то не смог бы за эти деньги приобрести такое же жильё, т.к. цены на квартиры за три года выросли.
В общем, я оказался в сложной ситуации. Если платить налог с 800 тыс. руб. получится 104 тыс. Таких денег у меня нет, и ещё гашу кредит, взятый на покупку квартиры. Налоговый вычет уже осуществлял. Есть ли какой-нибудь выход? Говорят, что платить придётся, но никто толком сослаться на какую-нибудь статью не может. Спасибо.
См. ответ
Вопрос № 8:
Хочу приобрести в аренду землю для ЛПХ (личное подсобное хозяйство). КУМИ Кемеровского р-на сообщает, что это возможно только посредством проведения торгов через аукцион, т.к. есть Решение 485 от 22.12.2010 г. депутатов для индивидуального жилищного строительства только торги. А у меня ЛПХ, а не ИЖС и заявление было подано намного раньше этого решения. Закономерно ли действия КУМИ Кемеровского р-на?
См. ответ
Вопрос № 9:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру? Дарственная на сына.
См. ответ
Вопрос № 10:
Хотим с севера переехать на юг на ПМЖ. Но как продать квартиру, в долевой собственности двое несовершеннолетних детей? Рег. палата требует разрешение ООП, а ООП требует предоставление детям соответствующей жилплощади, но как я предоставлю детям жильё не продав квартиры? Какой-то замкнутый круг! Как поступают в таких ситуациях? Спасибо!
См. ответ
Вопрос № 11:
Здравствуйте, собираемся переехать в другой город, нужно продать квартиру. Я являюсь собственником (договор купли продажи) квартира была приобретена до женитьбы, также у меня
См. ответ
Вопрос № 12:
Есть документы на кооперативный гараж ГСК «Лада»: справка ГСК о том, что я являюсь членом ГСК и адрес гаража, адресная справка, паспорт БТИ, распоряжение о выделении земли ГСК на весь землеотвод. Что еще нужно, чтобы оформить право собственности?
См. ответ
Вопрос № 13:
Я имею право собственности на дом. Как переделать кадастровый паспорт на землю, т.к. бывший хозяин право на землю не оформлял?
См. ответ
Вопрос № 14:
У бабушки умер муж 15 лет назад. После его смерти документы на нее не переоформлялись. Сейчас хотим оформить частный дом и землю в ее собственность. Но одна проблемка — нет договора на куплю этого дома. Дом куплен в
См. ответ
Вопрос № 15:
Как восстановить документы на квартиру и ордер?
См. ответ
Вопрос № 16:
По сносу частного дома на четверых наследников досталось жильё, одна из наследниц является матерью несовершеннолетних детей, которые были прописаны в частном доме. Могу ли я забрать свою одну четвёртую доли в денежной компенсации, если жильё является 12 квадратных метров которое дали за частный дом через суд. Я в том доме не была прописана.
См. ответ
Вопрос № 17:
Здравствуйте. У меня вот такая ситуация! У меня с сестрой была 1/2 часть дома, мы сироты, сестра каким то образом продала свою 1/4 долю, пока я была в детском доме не совершеннолетней, без моего и без согласия детского дома! Сейчас уже прошло более 3х лет, могу ли я подать в суд, чтоб сделку онулировали? Сестра тоже хочет вернуть свою долю!
См. ответ
Вопрос № 18:
Имеет ли несовершеннолетний ребёнок право на квартиру отца, лишённого родительских прав, и который только в данной квартире прописан, но сама квартира приватизированна на старшего брата отца ребёнка?
См. ответ
Вопрос № 19:
Двухквартирный дом, земля в моей собственности, хочу построить гараж где мне удобно, хозяину второй квартиры не нравится мой выбор, как быть?
См. ответ
Вопрос № 20:
Если есть право собственности на частный дом, но не оформлен земельный участок под домом ни в аренду, ни в собственность, может ли КУМИ г.Кемерово через суд лишить права собственности на дом, так как он весной прошлого года от старости развалился и теперь на участке самого дома, как объекта недвижимости, нет?
См. ответ
Вопрос № 21:
Купил квартиру в 1995 г., на руках договор купли-продажи. Хочу продать квартиру, необходимо ли оформлять собственность в рег. палате?
См. ответ
Вопрос № 22:
Здравствуйте. Бывшее общежитие, у всех установленны туалеты и канализация в комнатах. У многих по документам комната в коммуналке, а у меня однокомнатная квартира. Имею ли я право на туалет и канализацию? Или нужно разрешение? И как быть если всё это уже установленно?
См. ответ
Вопрос № 23:
Добрый день. Скажите может ли моя сестра прописать моего сына без меня в квартире где и я прописана? И какие документы нужны?
См. ответ
Вопрос № 24:
Добрый день. У меня временная регистрация, могу ли я так же временно зарегистрировать своего новорожденного сына, если у него нет постоянной прописки? И нужен ли собственник? Спасибо.
См. ответ
Вопрос № 25:
Возможно ли сделать основным квартиросъёмщиком человека, который не состоит в ордере на квартиру, а был прописан позже? Квартира не приватизированная.
См. ответ
Вопрос № 26:
Здравствуйте, какие документы необходимо предоставить в органы опеки, чтобы получить разрешение на продажу дома, т.к. дом находится в долевой (общей) собственности с несовершеннолетними детьми? Заранее спасибо!
См. ответ
