Вопрос-ответ рубрики «Право собственности»

Вопрос № 17:
Здравствуйте. У меня вот такая ситуация! У меня с сестрой была 1/2 часть дома, мы сироты, сестра каким то образом продала свою 1/4 долю, пока я была в детском доме не совершеннолетней, без моего и без согласия детского дома! Сейчас уже прошло более 3х лет, могу ли я подать в суд, чтоб сделку онулировали? Сестра тоже хочет вернуть свою долю!

Ответ:
Согласно п.п. 2, 3 ст. 250 ГК РФ:
«2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя».