Поправки в налоговом Кодексе

На рассмотрении Госдумы находятся поправки в Налоговый кодекс, которые могут изменить ситуацию на рынке недвижимости и затронуть интересы миллионов россиян. Граждан обяжут платить налог с продажи жилья, которое находится в собственности менее 5 лет. Если документ будет принят, беспошлинно перепродать квадратные метры через три года владения смогут лишь те, кто получил недвижимость по наследству или в дар от родственников.

Законопроект предлагает увеличить срок минимального владения жильём, после которого доходы от продажи недвижимости не облагаются пошлиной, с 3 до 5 лет. Таким образом под уплату НДФЛ попадет львиная доля инвестиционных сделок. На квартиры, которые были получены в дар от членов семьи и близких родственников, в результате приватизации или по договору ренты, изменения распространяться не будут.

Доход подсчитан — стоимость квартиры определят за продавца

Вторым революционным нововведением, которое предлагают узаконить авторы поправок, станет фиксация минимального предполагаемого дохода при продаже квартиры, который будет рассчитываться по кадастровой стоимости. На практике это значит, что продавцу не удастся уйти от налога, указав в договоре купли-продажи символическую сумму.

«При условии постановки квартиры на кадастровый учет и определения ее кадастровой стоимости, сумма продажи не может быть меньше, чем кадастровая стоимость объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7. Размер понижающего коэффициента также может быть уменьшен законом субъекта»

24.12.2014