Преимущества продажи собственной недвижимости через агентство
Чтобы продать свое жилье в большинстве случаев люди предпочитают обращаться в агентства, специализирующиеся на продаже недвижимости.
Если будет максимальное количество информации, то у вас будет больше возможности получить прибыль от продажи. Для получения полного комплекса услуг от агентства недвижимости заключите договор — это единственный вид сотрудничества, при котором вы будете полностью удовлетворены полученной выгодой от сделки и выполнению ваших условий.
Оценка жилья
Чтобы высчитать стоимость своего жилья, продавец среднюю цену метра по району умножает на количество квадратных метров своей квартиры. Но это не правильно. В действительности, это нелегкий процесс оценить недвижимость. Здесь учитываются все факторы — как объективные, так и субъективные. Агентство недвижимости поможет наиболее объективно и точно оценить продаваемую квартиру или дом, так как оно владеет информацией, тщательно следит за тенденциями вторичного рынка жилья.
Агентство максимально прорекламирует вашу недвижимость
Способность распознать правильного платежеспособного покупателя и устроить выгодную для продавца презентацию объекта продажи — вот что такое реклама. Очень важно выбрать рекламного носителя: одному объекту хватит небольшого объявления в рекламном ролике, а другой объект нужно показать с видеороликом, с проектом и доскональным описанием всех характеристик, позволяющих оценить объект по достоинству.
Документация и обязанности
Единых стандартов и оформления документации в агентствах недвижимости не существует. Но обязательный прайс-лист услуг агентства имеется, и вы вправе рассчитывать, что большинство ваших требований будут выполнены в точности при работе с агентством.
Наиболее важные обязанности агентств недвижимости по отношению к продавцу:
- проверка, насколько юридически чист объект,
- умение представить объект в наиболее выгодном свете в массе конкурирующей недвижимости,
- поиск заинтересованных платёжеспособных покупателей,
- определение реальной стоимости объекта,
- подготовка полного пакета сопровождающей объект документации, либо помощь в сборе таковой.
Для покупателя агентство подбирает объект. Но есть ситуации, когда на понравившуюся недвижимость будет претендовать какой-нибудь наследник. По какой-то причине он не подтвердил юридически свое право на наследство. От таких проблем и должен защитить агент по недвижимости.
Обычно, опытные риэлторы работают в тесной связи с юристами, которые показали себя с наилучшей стороны и которые практически никогда не ошибаются. Они всегда готовы проконсультировать и восполнить информацию о правильности проведения сделки.
Для того, чтобы получить справки-характеристики, другие документы, необходимые для продажи недвижимости, продавец обращается в агентство недвижимости и действует через риэлторов. Риэлтор максимально освобождает клиента от необходимости самому заниматься ведением продажи и подготовкой документации, чем предоставляет максимум удобств. Клиент своевременно получает всю информацию о проводимой сделке по продаже недвижимости.
Адвокат Иванова Инна Викторовна осуществляет все операции с недвижимостю в Кемерово. Звоните по телефону 760-610.
04.06.2013
