Покупка квартиры с отделкой и «без»
Изначально, на рынке недвижимости реализовались квартиры без отделки, но в настоящее время количество жилья, готового к проживанию, выросло. Это коснулось, в основном, жилья класса комфорт и эконом, но в последнее время такая тенденция стала заметна и в секторе более дорогого жилья.
Как может повлиять отделка на стоимость квартиры?
В настоящий момент предоставлены различные варианты квартир. В первую очередь — это квартиры с уже готовым ремонтом, а стоимость отделки уже подсчитана и включена в стоимость квартиры. В этих домах, для каждого вида квартиры разработаны различные виды дизайна, чтобы при покупке, владельцы новых квартир не въезжали в однотипные квартиры.
А в многоквартирных домах квартиры предоставляются покупателям, как с отделкой, так и без нее. Стоимость дополнительных работ может быть оплачена отдельно.
В отделку квартир класса комфорт и эконом, включается отделка пола плиткой или ламинатом, оклейка обоями, санузел включающий сантехнику, внешние и внутренние двери, окна из пластика. В квартиры более высокой стоимости включают встроенную кухонную мебель, а для отделки используют более дорогие строительные материалы.
Для большей ясности необходимо разъяснить, что такое черновая и чистовая отделка. К чистовой отделке можно отнести: оклейка обоями, укладка напольного покрытия и оборудование санузла. После черновой отделки потребуется основательная подготовка к чистовой отделке, то есть, выровнять пол, стены, потолок и другое.
Какова же приблизительная стоимость ремонта от строительной фирмы? В среднем, стоимость ремонта одного квадратного метра квартиры класса комфорт и эконом составит от восьми до двенадцати тыс. рублей, ремонт квартир класса бизнес от 25 до 40 тыс., а квартиры класса элит от 45 до 110 тыс. руб.
При покупке дома для собственного проживания, стоит определиться что приоритетно. Экономия времени и средств может предложить ремонт от застройщика, а особый индивидуальный стиль декора нужно делать только собственными руками, по собственному проекту.
Для тех случаев, когда квартира приобретается как цель инвестирования, ремонт следует делать только для сдачи квартиры в аренду. А при покупке квартиры для перепродажи, ремонт может не окупиться. Поэтому перед покупкой квартиры стоит основательно задуматься над ее функциональной стороной.
18.03.2013