Таким образом, порядок оформления собственности на частный жилой дом усложняется тем, что дополнительно придется проходить процедуру ввода дома в эксплуатацию. Как это будет выглядеть:

— ввод дома в эксплуатацию относится к полномочиям местной администрации. Обращаться за получением акта на ввод дома в эксплуатацию вправе только то лицо, которое получало разрешение на строительство.

Иными словами, без наличия разрешения на строительство дома ввод его в эксплуатацию будет невозможен. Если в выдаче разрешения на строительство и в акта на ввод объекта в эксплуатацию будет отказано, придется легализовывать самовольную постройку в судебном порядке;

— для ввода дома в эксплуатацию в администрации формируется приемная комиссия, которая проводит выездную проверку дома на предмет его соответствия всем установленным требованиям.

В построенном доме должны быть: фундамент, стены, крыша, окна, двери, а также проведена дорога к дому, подключено электричество, водопровод, водоотвод, отопление. Если все в порядке, комиссия подписывает акт ввода дома в эксплуатацию, на основании которого уже оформляется само разрешение.

При предъявлении акта на ввод дома в эксплуатацию и документа, подтверждающего владение землей, Росреестр ставит дом на кадастровый учет и одновременно проводит регистрацию права собственности.

Полученная в Росреестре выписка из ЕГРН является официальным подтверждением того, что вы стали, наконец, собственником своего дома.

Итак, если вы успеете подать документы на регистрацию собственности на частный дом до 1 марта 2018 г., то процедуру ввода дома в эксплуатацию проводить не нужно, достаточно технического плана и разрешения на строительство. После — придется оформлять ввод дома в эксплуатацию.

Обратите внимание, что для дачных домов и хозяйственных построек это правило не действует, остается прежний порядок с составлением технического плана здания.