Показатель эффективности работы адвоката
в суде с 2015 года

Всего дел: 46
Выигранные: 43
Проигранные: 0
В суде: 3

Новости

4 октября 2017

Если вычет получен на жилье, приобретенное до 1 января 2014 года, то при последующих покупках применить льготу уже нельзя

29 сентября 2017

Верховный суд встал на сторону собственников большей доли в квартире в споре с владельцами маленькой доли

8 августа 2017

Верховный суд разрешил не раскрывать имя и фамилию доверителя в адвокатском запросе и не обосновывать, зачем защитнику нужна та или иная информация.

26 июля 2017

Российских дачников ждут нововведения

19 июля 2017

Госдума приняла в третьем и окончательном чтении пакет поправок в Гражданский кодекс, которые корректируют правила предоставления займов между физлицами.

7 июля 2017

МРОТ увеличился на 300 рублей

29 мая 2017

Специалисты Росреестра рассказали об услугах и о нововведениях в работе ведомства.

10 мая 2017

Обзор судебной практики Верховного суда РФ по разделу имущества.

27 апреля 2017

Верховный Суд РФ разъяснил правила определения границ соседних участков.

11 апреля 2017

8 апреля 2017 года вступают в силу новые редакции сразу трех частей Гражданского кодекса РФ. Изменения связаны с оформлением завещаний, доверенностей и сделок, а также с пожертвованиями граждан в пользу медицинских и иных организаций.

7 апреля 2017

Министерство труда ужесточит правила погашения ипотечных кредитов за счет материнского капитала

30 марта 2017

С 1 января 2017 года вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости/

21 марта 2017

Госдума на заседании 15 марта 2017 года приняла в первом чтении правительственный законопроект о реформе организации садоводческих, огороднических и дачных товариществ.

20 февраля 2017

В начале февраля стало известно, что россияне, которые сдают официально в аренду жилье, смогут получать патенты, а не платить 13% от дохода.

9 февраля 2017

Госдума приняла закон о сохранении возможности приватизации жилых помещений для граждан бессрочно.

31 января 2017

Что стоит знать, чего ожидать после 1 февраля 2017 года.

26 января 2017

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

26 января 2017

Приказ Минюста России от 30.12.2016 N 331 (вступает в силу 29 января 2017 года)

17 января 2017

Колледж вместо армии

29 декабря 2016

После 1 марта 2017 года приватизировать квартиры бесплатно смогут дети-сироты, крымчане и те, кто подал заявку ранее 2005 года.

29 декабря 2016

До 1 января 2020 года приостанавливается индексация материнского капитала.

6 декабря 2016

Успеть оформить частный дом до 1 января: новый порядок регистрации

2 декабря 2016

Опека и попечительство в отношении совершеннолетних

23 ноября 2016

Приказ ФНС России от 10.11.2016 N ММВ-7-6/609@ «Об утверждении рекомендуемых форматов представления в электронной форме заявлений о подтверждении права налогоплательщика на получение социальных и имущественных налоговых вычетов, а также о предоставлении льготы по имущественным налогам»

7 ноября 2016

С 01 января 2017 года вступает в силу Закон от 23.06.2016 года № 220 ФЗ, предоставляющий право направлять исковые заявления в виде электронных документов путем заполнени специальной формы на официальном сайте суда.

21 октября 2016

Какие налоги нужно заплатить до 1 декабря?

12 октября 2016

Приказ Минстроя РФ от 12.09.2016 г. № 633/пр «О показателях средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения по субъектам РФ»

27 сентября 2016

Рынок недвижимости в условиях нового налогообложения

20 сентября 2016

Почему налоговая служба не рассылает уведомления об уплате налога на имущество?

6 сентября 2016

С 1 сентября кандидидату в водители, за 20 м­инут не ответившему на один вопрос из билета­ или допустившему в нем одну ошибку, предоставляется возможность за пять минут ответить еще на пять вопросов. Нужно дать только правильные ответы, иначе экзамен не считается сданным.

6 сентября 2016

Минюст впервые определил документы, подтверждающие право получить сведения из органов ЗАГС. Приказ Минюста России от 19.08.2016 N 194 вступает в силу 6 сентября 2016 года.

18 августа 2016

Внесение изменений в Правила предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам ОВД Российской Федерации

12 июля 2016

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

4 июня 2016

С 01.06.2016 года в арбитражном процессе появилось приказное производство, а в гражданском — упрощенное.

28 апреля 2016

Для взыскания долга одного супруга с обоих, кредитор должен доказать, что заем потрачен на семью

30 марта 2016

ПФР подготовил подробную информацию о порядке и условиях формирования пенсионных накоплений

17 марта 2016

Уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение

18 февраля 2016

Должностных лиц будут штрафовать за отказ предоставить информацию по запросу адвоката

3 февраля 2016

Новое по налогу на имущество физических лиц в городе Кемерово

1 февраля 2016

Недобросовестный должник может временно лишиться водительских прав

26 января 2016

Изменения в законодательстве в части нотариального удостоверения сделок.

24 декабря 2015

МРОТ увеличится на 4%

13 ноября 2015

Неплательщики алиментов и штрафов рискуют временно лишиться водительских прав

29 октября 2015

Как быть с деньгами, переданными по предварительному договору, если основная сделка так и не была заключена?

11 сентября 2015

Правительство РФ внесло изменения в правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Все новости

Ипотека: Как от нее избавиться?

Многих покупателей квартир по ипотеке не прельщает жизнь в кредит. Из-за этого нередко появляется желание избавиться от купленной квартиры, либо взять кредит на жилье с большей площадью. Как это осуществить?

Вы взяли квартиру в ипотеку на 20 лет вперёд? Что дальше?

Продажа стандартной квартиры, как и продажа квартиры по ипотеке с приобретением другой возможна. При этом, есть несколько аспектов:

  • продажа происходит только по согласию банка;
  • будьте готовы к непростой и длительной процедуре;
  • подбирайте варианты новой покупки после продажи квартиры.

Встретьтесь с менеджером банковского учреждения и выясните условия получения согласия банка на продажу приобретенной квартиры. Подобные вещи прописываются в договоре. Однако, не имея юридического образования, разговор с компетентным представителем банка даст вам больше информации, чем самостоятельное изучение договора.

Учтите, что перед принятием решения о продаже квартиры, находящейся в залоге, необходимо убедиться, что банковским учреждением не установлен мораторий на погашение кредита досрочно или он уже снят. Иной причиной для отказа банка является плательщик, который задерживает взносы. Поэтому очень важно сохранять историю платежей во время пользования кредитом в безупречном состоянии.

После этого приступайте к поиску покупателя для вашей квартиры. Для решения этой задачи есть такие варианты:

  • подать объявление в несколько газет и ждать покупателя;
  • обратиться за помощью к риелтору.

Обратите внимание, что не стоит соглашаться на варианты, когда покупатель сначала продает собственную квартиру, а потом за полученные деньги приобретает вашу. Это повышает шанс попасть в огромную цепочку альтернатив, что на порядок увеличит риск. Оптимальным вариантом является покупатель, у которого непосредственно на руках или на банковском счету находятся деньги на приобретение квартиры. С ценой квартиры, которая заметно возросла после момента покупки, определитесь сразу. Покупатели сейчас очень разборчивые и не доверяют людям, меняющим постоянно цену на квартиру. Есть шанс потерять покупателя и остаться с квартирой.

После достижения договоренностей и улаживания формальностей, заключается соглашение, свидетельствующее о переводе с согласия банка долга. Покупатель становится новым собственником, получает право собственности жилплощадью и обязан погасить долг банку, становится должником вместо вас. Он может одноразово полностью погасить долг банку, или выплачивать частями, как это делали вы. Чтобы это осуществить банку необходимо одобрить новую кандидатуру, как заемщика.

На последний вариант банк соглашается менее охотно. Ведь, одобрив вашу кандидатуру, как первоначального должника, банк пошел на определённые административные телодвижения, оценил платежеспособность и риски. Желая осуществить перевод, вы просите повторить проделанные операции для обслуживания уже существующего кредита. Банку эта перспектива не особо интересна. В это же время, отказать вам нельзя, если подобная возможность была предусмотрена договором. Очень важно предусматривать такие возможности, прежде чем подписывать договор с банком.

Схемы покупки квартир порождают процедуры их продажи

  1. С момента получения согласия банка, квартира будет выставлена на продажу, потом покупатель внесет деньги для погашения кредита, а разница, полученная от продажной стоимостью жилья, ложится в депозитарную ячейку согласно условиям сделки купли-продажи. После предоставления банком в ГУ ФРС уведомления о погашении кредита, он не имеет прав на претензии к квартире. Разницу между стоимостями квартиры вы можете получить из банка после устранения всех формальностей.
  2. Сначала одобряется банком новый кредитор, после чего оформляется кредит на него. В тоже время подаются документы для смены владельца.

По аналогии осуществляется перекредитование. Появление которого, связано с понижением кредитных ставок в наше время. Получив возможность получения средств под меньшую процентную ставку, многие соглашаются на это. В другом банковском учреждении берется подобная сумма кредита для погашения первоначального долга, а квартира, являющаяся объектом залога, переводится на другого кредитора. Эта акция должна быть согласованной с банком и проводится после получения его разрешения.

18.09.2013