Показатель эффективности работы адвоката
в суде с 2015 года

Всего дел: 46
Выигранные: 43
Проигранные: 0
В суде: 3

Новости

4 октября 2017

Если вычет получен на жилье, приобретенное до 1 января 2014 года, то при последующих покупках применить льготу уже нельзя

29 сентября 2017

Верховный суд встал на сторону собственников большей доли в квартире в споре с владельцами маленькой доли

8 августа 2017

Верховный суд разрешил не раскрывать имя и фамилию доверителя в адвокатском запросе и не обосновывать, зачем защитнику нужна та или иная информация.

26 июля 2017

Российских дачников ждут нововведения

19 июля 2017

Госдума приняла в третьем и окончательном чтении пакет поправок в Гражданский кодекс, которые корректируют правила предоставления займов между физлицами.

7 июля 2017

МРОТ увеличился на 300 рублей

29 мая 2017

Специалисты Росреестра рассказали об услугах и о нововведениях в работе ведомства.

10 мая 2017

Обзор судебной практики Верховного суда РФ по разделу имущества.

27 апреля 2017

Верховный Суд РФ разъяснил правила определения границ соседних участков.

11 апреля 2017

8 апреля 2017 года вступают в силу новые редакции сразу трех частей Гражданского кодекса РФ. Изменения связаны с оформлением завещаний, доверенностей и сделок, а также с пожертвованиями граждан в пользу медицинских и иных организаций.

7 апреля 2017

Министерство труда ужесточит правила погашения ипотечных кредитов за счет материнского капитала

30 марта 2017

С 1 января 2017 года вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости/

21 марта 2017

Госдума на заседании 15 марта 2017 года приняла в первом чтении правительственный законопроект о реформе организации садоводческих, огороднических и дачных товариществ.

20 февраля 2017

В начале февраля стало известно, что россияне, которые сдают официально в аренду жилье, смогут получать патенты, а не платить 13% от дохода.

9 февраля 2017

Госдума приняла закон о сохранении возможности приватизации жилых помещений для граждан бессрочно.

31 января 2017

Что стоит знать, чего ожидать после 1 февраля 2017 года.

26 января 2017

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

26 января 2017

Приказ Минюста России от 30.12.2016 N 331 (вступает в силу 29 января 2017 года)

17 января 2017

Колледж вместо армии

29 декабря 2016

После 1 марта 2017 года приватизировать квартиры бесплатно смогут дети-сироты, крымчане и те, кто подал заявку ранее 2005 года.

29 декабря 2016

До 1 января 2020 года приостанавливается индексация материнского капитала.

6 декабря 2016

Успеть оформить частный дом до 1 января: новый порядок регистрации

2 декабря 2016

Опека и попечительство в отношении совершеннолетних

23 ноября 2016

Приказ ФНС России от 10.11.2016 N ММВ-7-6/609@ «Об утверждении рекомендуемых форматов представления в электронной форме заявлений о подтверждении права налогоплательщика на получение социальных и имущественных налоговых вычетов, а также о предоставлении льготы по имущественным налогам»

7 ноября 2016

С 01 января 2017 года вступает в силу Закон от 23.06.2016 года № 220 ФЗ, предоставляющий право направлять исковые заявления в виде электронных документов путем заполнени специальной формы на официальном сайте суда.

21 октября 2016

Какие налоги нужно заплатить до 1 декабря?

12 октября 2016

Приказ Минстроя РФ от 12.09.2016 г. № 633/пр «О показателях средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения по субъектам РФ»

27 сентября 2016

Рынок недвижимости в условиях нового налогообложения

20 сентября 2016

Почему налоговая служба не рассылает уведомления об уплате налога на имущество?

6 сентября 2016

С 1 сентября кандидидату в водители, за 20 м­инут не ответившему на один вопрос из билета­ или допустившему в нем одну ошибку, предоставляется возможность за пять минут ответить еще на пять вопросов. Нужно дать только правильные ответы, иначе экзамен не считается сданным.

6 сентября 2016

Минюст впервые определил документы, подтверждающие право получить сведения из органов ЗАГС. Приказ Минюста России от 19.08.2016 N 194 вступает в силу 6 сентября 2016 года.

18 августа 2016

Внесение изменений в Правила предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам ОВД Российской Федерации

12 июля 2016

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

4 июня 2016

С 01.06.2016 года в арбитражном процессе появилось приказное производство, а в гражданском — упрощенное.

28 апреля 2016

Для взыскания долга одного супруга с обоих, кредитор должен доказать, что заем потрачен на семью

30 марта 2016

ПФР подготовил подробную информацию о порядке и условиях формирования пенсионных накоплений

17 марта 2016

Уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение

18 февраля 2016

Должностных лиц будут штрафовать за отказ предоставить информацию по запросу адвоката

3 февраля 2016

Новое по налогу на имущество физических лиц в городе Кемерово

1 февраля 2016

Недобросовестный должник может временно лишиться водительских прав

26 января 2016

Изменения в законодательстве в части нотариального удостоверения сделок.

24 декабря 2015

МРОТ увеличится на 4%

13 ноября 2015

Неплательщики алиментов и штрафов рискуют временно лишиться водительских прав

29 октября 2015

Как быть с деньгами, переданными по предварительному договору, если основная сделка так и не была заключена?

11 сентября 2015

Правительство РФ внесло изменения в правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Все новости

Перепланировка «хрущевки»

Имея собственную квартиру или дом, мы все равно задумываемся о том, что было бы, если перенести вот эту стенку или переставить вон ту дверь. Это обычное желание для человека: делать что-то, изменять, разрушать и строить. Поэтому перепланировка в квартирах, особенно это касается старых построек, типа сталинка и хрущевка, довольна распространена.

Стоит отметить, что по закону только собственник вправе делать изменения в квартире, причем они должны быть узаконены до того, как будут сделаны. Здесь же существует ряд моментов, которые необходимо знать и четко соблюдать. К примеру, существуют такие изменения, которые делать ни в коем случае нельзя, они могут повлечь за собой разрушения.

Запрещено

Как уже было написано, существует целый ряд изменений, которые запрещено выполнять, в противном случае на собственника налагают штраф, а также поступает судебное предписание вернуть изменения в первоначальный вид. То есть по сути это будет не квартира, а проблема. Ведь ее нельзя продать, подарить или заложить, поскольку все эти случаи предусматривают выезд оценщика, который и заметит изменения в плане помещения.

Нельзя делать изменения помещений в том случае если они:

  • затрудняют доступ к различным инженерным сетям внутри и снаружи дома, а также ухудшают условия для проживания граждан;
  • являются нежилыми помещения в доме (это должно быть установлено);
  • относятся к штабу гражданской обороны, такие изменения должны иметь разрешение начальника штаба;
  • впоследствии или сразу будут нарушать целостность конструкции дома, что приведет к неустойчивости строения и возможному разрушению;
  • уменьшают вентиляционные каналы или же их блокируют (некоторые при перепланировке подобный канал переделывают под нишу, что ни в коем случае нельзя делать);
  • будут значительно изменять нагрузки на несущие конструкции дома, подобные весовые дополнения необходимо согласовывать. Поскольку для каждой стены есть максимальная нагрузка, превышать которую не рекомендовано.

Нельзя делать следующие изменения в домах:

  • запрещено делать различные дыры и ниши в местах соединения конструкций, а также там, где проходит вентиляционный канал;
  • не рекомендуется изменять или добавлять устройства проемов;
  • нельзя делать дополнительные или основные штробы (каналы или углубления) для установки электропроводки или трубопроводов в горизонтальных швах, под внутренними стеновыми панелями, а также в плитах перекрытий;
  • запрещено переносить нежилые помещения в жилые и наоборот (например, кухню в зал или в сушилку с переносом газовой трубы), а также демонтировать стены или перегородки, которые обязаны быть по проекту.

Любые изменения необходимо согласовывать заранее, чтобы это сделать, нужно собрать определенный пакет документов, в том числе и создание нового проекта квартиры, который также будет утвержден, чтобы впоследствии этот документ был передан в БТИ. После проведения всех изменений, в помещение должна будет приехать экспертная комиссия, которая оценит соответствие нового плана и существующих изменений, в том числе произведет необходимые замеры. Лишь после этого опять же собрав некоторый пакет документов можно подавать прошение в БТИ для создания нового плана квартиры.

Длительность процедуры рассмотрения прошения о перепланировке может составлять до нескольких месяцев, но это не значит, что ее обязательно разрешат. Ведь если строение, в котором планируется переделка, является памятником архитектуры, то это все усложняет. В целом подход для выдачи разрешений на перепланировку не для всех одинаков, например, для нанимателя нельзя увеличивать размер жилых помещений за счет нежилых. А вот если подобная просьба будет исходить из уст собственника, процедуру могут позволить.

Заключение

Существует множество фирм, которые помимо ремонтов и перепланировок, занимаются узакониванием и получением разрешения на желаемые изменения. Поэтому если для вас переделки в квартире принципиальны и вы готовы потратить достаточную сумму денег для этого предприятия, тогда вам стоит обратиться именно в эти компании.

Стоит напомнить, что те, кто уже сделал изменения, смогут их узаконить, конечно, если они не идут вразрез с законами, для этого создана целая комиссия, которая оценит новый вид квартиры и возможно утвердит нововведения.

06.08.2013