Зачем нужен профессиональный риелтор

Практически каждому человеку хоть раз в жизни приходилось иметь дело с недвижимостью, то есть с операцией по ее покупке, продаже, аренде и т.д. Эти процессы связаны с рядом вопросов, ответы на которые рядовой обыватель, как правило, не знает. Поэтому в таких случаях большинство россиян обращаются за помощью к профессиональному риелтору, который обладает необходимыми знаниями и умениями, чтобы провести сделку с недвижимостью максимально безопасно и быстро.

В процессе заключения сделки профессиональный риелтор сталкивается с огромным количеством разных нюансов, иногда — с невозможностью сторон договориться между собою, а подчас даже с отсутствием нужных для оформления договора документов. В таких случаях именно благодаря знанию риелтором законодательства в сфере недвижимости, различных требований, которые предъявляются при оформлении договоров, а также умению найти общий язык с самыми разными людьми, все же достигается позитивный для клиента результат. Работу риелтора, который ведет сделку от начала до конца, условно можно подразделить на несколько этапов.

Оценка стоимости квартиры

Продажа квартиры или дома начинается с оценки объекта недвижимости, от правильности которой зависит очень многое. Ведь если цена слишком высока, то предлагаемое жилье не будет иметь спроса. С другой стороны, продажа квартиры по слишком низкой цене попросту приведет к напрасной потере денег. Профессиональный риелтор обладает достаточным опытом, чтобы назвать реальную стоимость жилья с учетом факторов, которые влияют на его ценообразование, — близость к транспортным остановкам, престижность района, состояние самой квартиры и т.п.

Юридическая экспертиза документов

Довольно часто бывают случаи, когда, купив квартиру и заплатив за нее деньги, потом приходится принимать участие в длительных судебных тяжбах из-за претензий третьего лица на приобретенное жилье. В лучшем случае результатом такого судебного спора будут издержки на адвокатов и потраченные нервы. А в худшем случае суд может признать договор недействительным и отобрать квартиру, за которую уже уплачены деньги.

Практически никто, кроме профессионального риелтора, не в состоянии проследить процесс перехода права собственности на жилье и проанализировать его законность. Бывают случаи, когда риелторы выискивают бывших собственников даже за границей для выяснения у них интересующих моментов.

Приобретая квартиру, которую подыскал профессиональный специалист по сделкам с недвижимостью, можно не сомневаться в том, что она принадлежит продавцам на законных основаниях.

Таким образом, обратившись для оформления операции с недвижимостью к профессиональному риелтору, можно быть уверенным в заключении максимально выгодной и безопасной сделки.

31.07.2013