Домик в деревне
В наши дни можно приобрести недвижимость в любом месте, однако многие мечтают о доме в деревне, в котором можно проживать круглый год или же использовать его под дачу. Для того чтобы хорошо отдохнуть и заняться физическими упражнениями в саду, достаточно приобрести в деревне небольшой домик, что в большинстве случаев намного выгоднее.
Однако в загородном доме есть свои преимущества, и есть свои недостатки. Неоспоримым преимуществом в этом приобретении является земля. Большим спросом пользуются земли поселений. Все дачные участки и садовые товарищества, чаще всего, находятся на землях сельскохозяйственного назначения. Приобретя дом на землях поселений — никаких проблем с пропиской не будет. Может быть, что прописка и не понадобиться, однако в жизни бывает всякое. Может случиться, что кто-то из семьи решится переселиться жить в деревню, и прописка станет необходимой.
Напоминаем, что прописаться в доме в настоящее время можно только по решению суда, и то в тех, которые пригодны для проживания. Однако прописать могут и в домике садового товарищества, однако категория земель от этого останется прежней. Следует помнить, что земельные участки, которые относятся к домам, в самой деревне могут быть намного больше. В данном случае у нас речь идет о земле, которая отведена официально.
Многие при покупке дома ставят перед собой вопрос, на что следует обратить первоначально внимание?
Следует помнить, что деревня деревне рознь, и к выбору места покупки дома следует отнестись с полной серьезностью. Первоначально рекомендуется поговорить с местными жителями, или дачниками, задать несколько вопросов о местной администрации, выяснить, как вывозится мусор и как чистятся дороги в зимнее время.
Также огромное значение имеет то, как местные жители относятся к тем, кто решил приобрести дом для проживания сезонно, да и просто к «богатеньким», которые решили обзавестись недвижимостью в сельской местности. Естественно, на это можно особого значения не придавать, однако учесть следует все. Ведь в зимний период времени дом придется оставить, а если вокруг будет недоброжелательное окружение, то следует ожидать всяких неожиданностей. Также следует обратить внимание на отсутствие перебоев в электроснабжении, помнить о воде, это в случае если имеется большой сад, а также узнать, как поступает в деревню вода — через скважину или имеется колонка.
Все это следует учитывать, ведь все возникшие впоследствии проблемы придется решать самому, не с администрацией садового товарищества, а именно с окружающими соседями. А если нет администрации, то нет и денег на проведение ремонтных работ дороги, починить покосившиеся столбы электропередач.
Следует помнить, что в поселках дома строились для постоянного проживания, и если это не развалина, значит за домом следили, и можно избежать лишних затрат на ремонтные работы. Естественно, что все зависит от возможностей финансового характера.
Кроме этого необходимо посмотреть, зарегистрированы ли все постройки, поскольку раньше многие строили, что хотели, и где хотели. Однако с начала текущего года введены новые формы декларации на наличие объекта недвижимости. Новые правила декларации намного упростили постановку на учет старых строений, которые до этого не имели разрешительной документации.
Обязательно следует учитывать возможность транспортного снабжения с местом, в котором будет находиться покупка. Уточнить расписание движения автобусов и электричек, есть ли в поселке магазин, с большим выбором товаров не только продуктового, но и промышленного ассортимента. В маленьких поселках такого может и не быть, так что здесь решать самому покупателю.
И последний вопрос, который следует выяснить — стоимость. В сельской местности она зависит от многих факторов, в том числе от близости к городу, транспортной развязки, стоимости земли, а также состояния недвижимости.
16.07.2013
