Показатель эффективности работы адвоката
в суде с 2015 года

Всего дел: 46
Выигранные: 43
Проигранные: 0
В суде: 3

Новости

4 октября 2017

Если вычет получен на жилье, приобретенное до 1 января 2014 года, то при последующих покупках применить льготу уже нельзя

29 сентября 2017

Верховный суд встал на сторону собственников большей доли в квартире в споре с владельцами маленькой доли

8 августа 2017

Верховный суд разрешил не раскрывать имя и фамилию доверителя в адвокатском запросе и не обосновывать, зачем защитнику нужна та или иная информация.

26 июля 2017

Российских дачников ждут нововведения

19 июля 2017

Госдума приняла в третьем и окончательном чтении пакет поправок в Гражданский кодекс, которые корректируют правила предоставления займов между физлицами.

7 июля 2017

МРОТ увеличился на 300 рублей

29 мая 2017

Специалисты Росреестра рассказали об услугах и о нововведениях в работе ведомства.

10 мая 2017

Обзор судебной практики Верховного суда РФ по разделу имущества.

27 апреля 2017

Верховный Суд РФ разъяснил правила определения границ соседних участков.

11 апреля 2017

8 апреля 2017 года вступают в силу новые редакции сразу трех частей Гражданского кодекса РФ. Изменения связаны с оформлением завещаний, доверенностей и сделок, а также с пожертвованиями граждан в пользу медицинских и иных организаций.

7 апреля 2017

Министерство труда ужесточит правила погашения ипотечных кредитов за счет материнского капитала

30 марта 2017

С 1 января 2017 года вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости/

21 марта 2017

Госдума на заседании 15 марта 2017 года приняла в первом чтении правительственный законопроект о реформе организации садоводческих, огороднических и дачных товариществ.

20 февраля 2017

В начале февраля стало известно, что россияне, которые сдают официально в аренду жилье, смогут получать патенты, а не платить 13% от дохода.

9 февраля 2017

Госдума приняла закон о сохранении возможности приватизации жилых помещений для граждан бессрочно.

31 января 2017

Что стоит знать, чего ожидать после 1 февраля 2017 года.

26 января 2017

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

26 января 2017

Приказ Минюста России от 30.12.2016 N 331 (вступает в силу 29 января 2017 года)

17 января 2017

Колледж вместо армии

29 декабря 2016

После 1 марта 2017 года приватизировать квартиры бесплатно смогут дети-сироты, крымчане и те, кто подал заявку ранее 2005 года.

29 декабря 2016

До 1 января 2020 года приостанавливается индексация материнского капитала.

6 декабря 2016

Успеть оформить частный дом до 1 января: новый порядок регистрации

2 декабря 2016

Опека и попечительство в отношении совершеннолетних

23 ноября 2016

Приказ ФНС России от 10.11.2016 N ММВ-7-6/609@ «Об утверждении рекомендуемых форматов представления в электронной форме заявлений о подтверждении права налогоплательщика на получение социальных и имущественных налоговых вычетов, а также о предоставлении льготы по имущественным налогам»

7 ноября 2016

С 01 января 2017 года вступает в силу Закон от 23.06.2016 года № 220 ФЗ, предоставляющий право направлять исковые заявления в виде электронных документов путем заполнени специальной формы на официальном сайте суда.

21 октября 2016

Какие налоги нужно заплатить до 1 декабря?

12 октября 2016

Приказ Минстроя РФ от 12.09.2016 г. № 633/пр «О показателях средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения по субъектам РФ»

27 сентября 2016

Рынок недвижимости в условиях нового налогообложения

20 сентября 2016

Почему налоговая служба не рассылает уведомления об уплате налога на имущество?

6 сентября 2016

С 1 сентября кандидидату в водители, за 20 м­инут не ответившему на один вопрос из билета­ или допустившему в нем одну ошибку, предоставляется возможность за пять минут ответить еще на пять вопросов. Нужно дать только правильные ответы, иначе экзамен не считается сданным.

6 сентября 2016

Минюст впервые определил документы, подтверждающие право получить сведения из органов ЗАГС. Приказ Минюста России от 19.08.2016 N 194 вступает в силу 6 сентября 2016 года.

18 августа 2016

Внесение изменений в Правила предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам ОВД Российской Федерации

12 июля 2016

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

4 июня 2016

С 01.06.2016 года в арбитражном процессе появилось приказное производство, а в гражданском — упрощенное.

28 апреля 2016

Для взыскания долга одного супруга с обоих, кредитор должен доказать, что заем потрачен на семью

30 марта 2016

ПФР подготовил подробную информацию о порядке и условиях формирования пенсионных накоплений

17 марта 2016

Уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение

18 февраля 2016

Должностных лиц будут штрафовать за отказ предоставить информацию по запросу адвоката

3 февраля 2016

Новое по налогу на имущество физических лиц в городе Кемерово

1 февраля 2016

Недобросовестный должник может временно лишиться водительских прав

26 января 2016

Изменения в законодательстве в части нотариального удостоверения сделок.

24 декабря 2015

МРОТ увеличится на 4%

13 ноября 2015

Неплательщики алиментов и штрафов рискуют временно лишиться водительских прав

29 октября 2015

Как быть с деньгами, переданными по предварительному договору, если основная сделка так и не была заключена?

11 сентября 2015

Правительство РФ внесло изменения в правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Все новости

Как снять арест с недвижимости?

Арестом недвижимости считается обеспечительная мера, применяемая в рамках судебного процесса, либо исполнительного производства. В некоторых случаях она используется налоговыми, таможенными, следственными или иными контролирующими органами. Целью указанной меры является предотвращение уклонения нарушителя или должника от исполнения возложенных на него обязанностей.

Основания освобождения объектов от ареста

Принцип, по которому имущество может быть освобождено от обременения, включает следующие положения:

  • обязательство, обеспечиваемое арестом, было исполнено;
  • установлен факт, что должник не является законным собственником имущества;
  • арест наложен с нарушением действующего законодательства;
  • обязательство погашено за счет другого имущества должника (поручителя);
  • обязательство, обеспечением которого являлся арест, признано несуществующим (незаконным) в судебном порядке;
  • в суде установлено добросовестное и регулярное погашение задолженности со стороны лица до наложения ареста (применяется, если недвижимость необходима должнику для извлечения дохода).

Перечислить все случаи отмены ареста достаточно сложно. Снять обременение может орган, принявший решение о его применении. Документ составляется в письменной форме, удостоверяется подписью и печатью, а затем направляется в регистрационные службы. Один экземпляр решения вручается собственнику имущества.

Далеко не всегда удается отстоять свое право без участия органов правосудия. Обратиться с заявлением об освобождении имущества от обременения может только собственник, либо его уполномоченный представитель. Служителям Фемиды потребуется доказать необходимость отмены обеспечительной меры, предоставить доказательства. При необходимости собственник вправе ходатайствовать об оказании помощи в истребовании тех или иных документов.

Судебная практика показывает, что одним из оснований для отмены ареста является несоизмеримость долга и стоимости имущества. Следует отметить, что при принятии решения судья обязан учитывать также добросовестность должника, стадию исполнения обязательства и прочие обстоятельства дела.

Самые распространенные ошибки при наложении ареста

Практикующие юристы выделили несколько нарушений, допускаемых должностными лицами. При выявлении таких ошибок суд обязан отменить обеспечительные меры даже, если должник не выполнил предъявленные к нему требования.

  1. Арест совместного имущества
    Перед вынесением решения должностные лица обязаны выделить долю должника в совместном имуществе. Пренебрежение указанным правилом, чаще всего, встречается при работе с гражданами, находящимися в браке. Второй супруг, не отвечающий по долгам (например, в случае с налоговыми санкциями), вправе требовать отмены ареста и проведения процедуры раздела.
  2. Нарушение правил об оценке
    При наложении ареста должностные лица обязаны учитывать стоимость имущества и объем обеспечиваемого обязательства. Оценка не должна отличаться от действительной рыночной более чем на 25-30 процентов. На практике это требование игнорируется. В судах часто рассматриваются дела об обременении благоустроенных квартир или коттеджей по задолженности, не превышающей нескольких тысяч рублей.
  3. Несоблюдение порядка вынесения решения

Процедура наложения ареста включает:

  • рассмотрение оснований для принятия обеспечительной меры;
  • извещение должника о необходимости исполнить обязательство с указанием возможности наложения ареста;
  • проверка принадлежности имущества должнику;
  • оценка стоимости объекта;
  • вынесение решения;
  • направление документов в регистрирующие органы;
  • вручение экземпляра должнику.

Как правило, должностные лица недостаточно внимательно проверяют принадлежность имущества, а также указывают стоимость, не соответствующую действительности. Такие действия можно и нужно оспаривать.

Кроме того, при пренебрежении необходимостью направить решение об аресте в регистрирующий орган, юридических последствий не возникает. Недвижимость, в таком случае, в обороте не ограничивается.

26.06.2013