Как правильно приобрести квартиру в новостройке: основные требования
В настоящий момент способов решения, жилищный вопроса, существует немало. Если финансовые средства позволяют, покупатель может расплатиться за жилье сразу, воспользоваться кредитом или оформить рассрочку платежа. Помимо этого большинство крупных агентств недвижимости предлагает многим покупателям широкий выбор предложений, начиная от бюджетных вариантов, заканчивая элитными квартирами. Независимо от выбранного способа каждый покупатель, прежде чем заключать такого рода сделку должен внимательно изучить представленные регулирующие документы, изучить все тонкости и нюансы, только так можно гарантированно быть уверенным, что сделка будет заключена с максимальной выгодой.
Безусловно, квартиры, расположенные в новых микрорайонах, обладают неоспоримыми преимуществами по отношению к вторичному рынку. Таким квартирам свойственно иметь отличную планировку, идеальную геометрию, большие площади, конечно, такие факторы оказывают непосредственное влияние на выбор покупателя.
Квартира, приобретённая в новостройке, отличается от вторичного рынка повышенным уровнем риска, ведь каждый покупатель инвестирует средства в еще недостроенный объект, основываясь на проектной и технической документации. В этом случае стоит быть предельно осторожным и соблюдать определенные требования во избежание обмана недобросовестными девелоперами.
На что обращать внимание при оформлении сделки, приобретая квартиру в новостройке?
Необходимо учитывать, что такое приобретение сопряжено с определенной долей риска, поэтому на предварительном этапе следует соблюдать основные правила, которые позволят грамотно выбрать среди существующих предложений и отличить надежного застройщика от безответственного девелопера.
1. Выбор, тип дома и планировки квартиры.
Прежде всего, покупателю следует определиться с типом дома или в какой квартире он хочет жить. Должен ли это быть кирпичный или панельный дом, какой планировкой должна обладать приобретённая квартира.
2. Внимательно изучить всю сопутствующую информацию о компании застройщика.
Оптимальным вариантом является, если компания работает на рынке продолжительный период времени и смогла зарекомендовать себя, как надежного партнера. Важно знать, что очень часто по определенным причинам сроки строительства могут сдвигаться, тем самым принося будущим жильцам некоторые неудобства, поэтому для того чтобы защитить себя от таких проблем стоит детальней изучить, насколько точно соблюдаются заявленные сроки при сдаче жилого объекта. Конечно, неоспоримым аргументом, подтверждающим надежность компании, является объем возведённых строительных объектов в точно указанный срок.
Не лишним будет провести встречную проверку, например, рекомендуется посетить строительную площадку, для того чтобы убедиться, что строительство действительно ведётся повышенными темпами или можно найти на специализированных сайтах информацию об аккредитации новостроек в банковских учреждениях, так как сотрудничество застройщика с банком лишний раз подтверждает о серьезных намерениях девелопера.
3. Более ответственно изучайте правоустанавливающие документы.
При оформлении сделки существует вероятность натолкнуться на мошенников, поэтому от того, насколько компетентно будет составлен предварительный договор, в дальнейшем будет зависеть многое. Также стоит помнить, что в случае банкротства компании, вложенные инвестиции будет затруднительно вернуть, поэтому прежде чем заключать договор, детально изучите все существующие пункты.
03.04.2013
