Показатель эффективности работы адвоката
в суде с 2015 года

Всего дел: 101
Выигранные: 99
Проигранные: 0
В суде: 2

Новости67

18 января 2024

С 1 января минимальный размер оплаты труда (МРОТ) составит 19 242 руб. в месяц, увеличившись на 18,5%, по сравнению с МРОТ 2023 года (составлял 16 242 руб.).

19 июля 2022

Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» До 1 марта 2031 года применяется упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют. Также до 1 марта 2031 года продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома.

16 февраля 2020

В Росреестре отмечают, что годами граждане не могли оформить гаражи из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Законопроект предлагает установить перечень документов, которые будут подтверждать наличие гаража у гражданина. Например, длительное добросовестное использование гаража, ранее полученное решение о распределении гаража, выплата пая в гаражном кооперативе, документы, подтверждающие оплату платежей при эксплуатации гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и т. д.Предполагается, что законопроект вступит в силу в 2021 году.

Все новости

Ипотечное кредитование: как приобрести элитную недвижимость

Спрос ипотечного кредитования для оформления сделки в элитном сегменте до недавнего времени не обладал повышенной динамикой роста. В отличие от сегодняшнего времени, когда намечена динамика повышенного спроса в данном сегменте и это обуславливается множеством сопутствующих фактором к одним из основных можно отнести желание подавляющего большинства граждан приобретать жилье на первичном рынке недвижимости, которое обладает всеми необходимыми параметрами для комфортного проживания.

Ипотека выступает удобным финансовым инструментом практически для всех участников рынка, так как динамичный спрос влечет развитие первичных проектов, что в свою очередь позволяет банкам усовершенствовать систему выплат по ипотечному кредиту для элитного сегмента.

Стоит отметить, что не все банки в состоянии предложить ипотеку для элитного жилья. Данная закономерность объясняется тем, что ликвидность престижного жилья сравнительно ниже, в отличие от рисков, которые сопряжены в данном направлении, обладают повышенными показателями.

Согласно статистике многие банки стараются сотрудничать только со средним звеном, предоставляя возможность оформлять кредиты на приобретение квартир бизнес-класса или традиционные варианты объектов недвижимости. Как правило, оформить элитную ипотеку предоставляется только у тех банков, которые, при заключении определенного соглашения на предварительной основе с крупными девелоперами, курируют проекты от начала и до конца. К сожалению, не все банковские учреждения обладают желанием сотрудничать с застройщиками, так как опять все это сопряжено повышенными рисками, поэтому в данном сегменте и наблюдаются повышенные ставки процентных выплат.

Характерные особенности элитной ипотеки

В отличие от традиционных вариантов ипотечных программ, банковские предложения, разработанные персонально для элитного направления, имеют ряд особенностей.

К одним из основных можно отнести сжатые или минимальные сроки, например, если традиционная ипотека подразумевает период выплат до 20 лет, то в нашем рассмотрении краткосрочность займов варьируется сроком погашения максимум до трёх лет. Но даже имеющийся показатель не отпугивает желающих приобретать квартиры элитного класса, хотя в большинстве случаев это оказывается наиболее оптимальным и рациональным решением. Прежде чем принимать решение, изымать из оборота крупную финансовую сумму, что чревато такими последствиями, как катастрофические потери не только материальные, а также процедура изъятия денег из оборота не всегда уместна.

Помимо этого, банки по отношению к премиальному классу проявляют максимальную лояльность, предоставляя своим клиентам наиболее перспективные условия. Поскольку кредитная ставка весьма ощутима, с каждым потенциальным клиентом предусматривается рассмотрение по индивидуальной схеме выплат. Перспективность элитного жилья предполагает возможность рассматривать данный сегмент, как средство или высокодоходный источник повышенных доходов.

11.03.2013