Вопрос-ответ рубрики «Разное»

Вопрос № 8:
Я летом продавала дом моей мамы по доверенности. Одна покупательница дала мне деньги в сумме 7 тыс., чтобы я другим покупателям больше не предлагала дом, она написала расписку-договор, что обязательно купит дом за 400 тыс. Я была согласна немного подождать. Но через некоторое время покупательница звонит и сообщает мне, что тот, кому они хотели купить дом, умер, и чтобы я вернула эти деньги. Я сказала, что если я продам дом будем разговаривать, а пока я ничего отдавать не буду. 4 февраля мне позвонила секретарь из Заводского районного суда и сказала мне, что она подала в суд, чтобы я явилась 25 февраля в суд. Я продала дом, но за меньшую сумму, потому что время было потеряно и не могла найти покупателя, а мне надо было быстро забрать маму из деревни, мама заболела, у нее инсульт, сейчас я за ней ухаживаю. Объясните, пожалуйста, должна я вернуть эти деньги, кто в данной ситуации прав? Заранее огромное спасибо, если вы разъясните мне.

Ответ:
Заранее предупреждаю, что точный ответ на ваш вопрос можно будет дать только после ознакомления с договором. Если денежные средства были получены вами в качестве аванса, но покупка не состоялась, денежные средства подлежат возврату. Если денежные средства были получены вами в качестве задатка и если покупатель виновен в несостоявшейся сделке, задаток остается у продавца, а если в несостоявшейся сделке виновен продавец, он обязан вернуть покупателю двойную сумму задатка. Таким образом, чтоб деньги остались у вас, вам надо доказать, что они были получены вами в качестве задатка и то, что в несостоявшейся сделке виновен покупатель.